전반적인 투자 심리 냉각이 이어지면서 2월 전국 및 수도권 주택 가격 모두 하락으로 전환되었다. 전세 가격 역시 입주 물량 증가와 매매 가격 조정 영향이 맞물리면서 하락 폭이 확대되었다. 당분간 전세 가격 안정화로 인해 주택 투자 수요와 실수요가 둔화되면서 주택 가격 하락 압력이 가중될 것으로 보인다. 또한 서울 강남, 재건축 아파트를 중심으로 실거래가 하락이 확인되면서 시장 심리를 냉각시키고 있어 선도 지역 주택 가격 하락세의 확산 여부와 속도에 관심이 모아지고 있다.